股市牛熊不定，大涨大跌，很多散户痛心“一夜回到解放前”。终于经受不住如此“猛烈”震荡的股民，有的忍痛补仓，也有的考虑斩仓退场。褪去狂热之后，大部分股民回归理性，考虑央行“双降”之后该如何稳妥的理财。

    此次央行 “双降”，银行一、二、三年期存款基准利率分别为2%、2.6%和3.25%。一般情况下，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率与央行基准利率是挂钩的，此次调整基准利率降低使得市民的房贷压力变小。这意味着消费型金融将进一步增加，释放的资金也能找到更多理财出口。此时，会有不少投资者将目光放在楼市上。

    在楼市投资上，会产生两种模式：一种是为避免利息承担过多的利息，投资者会任性地选择一次性付清；更有理财头脑的人会选择另外一种——“以贷换财“的方式。即，只付首付，剩下的按月付款，把剩下的钱存入P2P平台，这些平台的收益均在13——15%以上，从而赚取中间差。

    在此，笔者算了一笔账：

    全额付清：比如，在深圳购置一套价值200万的房子，如果全款付清，则少付6%-8%的利息。

    以贷换财：首付50万，选择20年还清贷款，每月大概需还贷款3411元。选择P2P理财，将剩下的150万存在收益高、安全性高的P2P平台，选择60天的短期理财产品，年化收益高于银行普通理财产品数倍（比如说积木盒子、拍拍贷、小猪罐子），到期收益为收益3万元上下，仅仅一期的收益就足以够付9个月的房贷。此种理财方式所带来的好处，显而易见。

    由此可见，P2P最吸引人的还是其较高的收益，期限更为灵活，选择更多。在此小猪罐子建议广大投资者若手上有余钱，大可采用这种“以贷换财“的理财观念，选择购买短期的理财产品最大限度的获得收益。

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